Radny Adam Jankowski poinformował, że ZGN Praga‑Południe rozpocznie działania inwestycyjne przy zabytkowym budynku przy ul. Kaleńskiej 12. W przyszłym roku na pierwszy etap prac przeznaczono 300 tys. zł, co oznacza realny start procesu przygotowawczego dla obiektu od kilku lat niezamieszkanego i wymagającego pilnych zabezpieczeń. To informacja potwierdzająca, że dzielnica przechodzi z etapu monitorowania stanu do faktycznych działań.
Budynek z lat 20. XX wieku, wpisany od 2023 r. do rejestru zabytków wraz z otoczeniem, zostanie objęty szerokim pakietem badań i ekspertyz. Najpierw powstanie projekt zabezpieczeń oraz zostaną uzyskane wszystkie wymagane uzgodnienia konserwatorskie. Dopiero po wykonaniu prac umożliwiających bezpieczne wejście do środka rozpoczną się szczegółowe diagnostyki: techniczna, konstrukcyjna, konserwatorska, mykologiczno‑entomologiczna, geotechniczna, dendrochronologiczna, instalacyjna i dendrologiczna. Powstanie również dokumentacja przedprojektowa, która określi możliwy zakres dalszych działań.
Z uwagi, iż nieruchomość jest od kilku lat niezamieszkałą zakres badań musi być pełny - brak użytkowania przyspiesza degradację, zwiększa ryzyko zawilgocenia i uszkodzeń biologicznych, a także wymaga dodatkowych zabezpieczeń przed nieuprawnionymi wejściami.
Podczas posiedzenia Komisji Komunalnej i Spraw Samorządowych radny Adam Jankowski zwrócił uwagę na sąsiednią działkę na rogu Kaleńskiej i Kobielskiej, również należącą do dzielnicy. Ma być rozważane jej wspólne zagospodarowanie wraz z budynkiem Kaleńska 12, zgodnie z zaleceniami konserwatora. Taki kierunek może otworzyć drogę do spójnej koncepcji urbanistycznej dla całego narożnika.
W przestrzeni medialnej pojawia się powtarzana informacja, że Kaleńska 12 miałaby być najstarszym budynkiem na Grochowie. To nieprawda. Zdecydowanie starsze są obiekty dworek Grochowski (dziś wg. MSI Gocławek) oraz dawny budynek kolejowy przy Garwolińskiej/Makowskiej — oba wzniesione jeszcze w XIX wieku. Do najstarszej zabudowy początku XX wieku należą natomiast kamienica przy Grochowskiej 230 (dziś nadbudowana) oraz nieco późniejsza Młądzka 44. Kaleńska 12, choć wartościowa i zabytkowa, powstała dopiero w latach 20. XX wieku, dlatego nie może być uznawana za najstarszy obiekt w tej części Grochowa.
Z całego zestawu najstarszych obiektów na Grochowie tylko dwa są obecnie użytkowane: dworek Grochowski oraz kamienica przy Grochowskiej 230. Wszystkie pozostałe wymienione budynki -Â dawny dom przy Garwolińskiej/Makowskiej, a także obiekty z początku XX wieku, takie jak Młodzka 44 - pozostają pustostanami i od lat grożą zawaleniem. Ich stan techniczny jest na tyle zły, że wymagają pilnych zabezpieczeń lub pełnych ekspertyz, zanim będzie można mówić o jakiejkolwiek formie użytkowania.
