10 najczęstszych błędów podczas wyboru i zakupu działki

31.08.2023

Wybór działki np. pod przyszły dom to ważna decyzja, która wpłynie na nasze życie na wiele lat. Dlatego warto poświęcić czas na dokładne przemyślenie i sprawdzenie wielu aspektów. Niestety, wiele osób popełnia błędy podczas wyboru i zakupu działki, co w przyszłości może powodować problemy. Poniżej przedstawiamy 10 najczęstszych błędów podczas wyboru i zakupu działki.

Projekt C333j - Miarodajny - wariant X z kolekcji Muratora, arch. Przemysław Biryło

1. Brak dokładnej analizy lokalizacji

Jednym z najważniejszych elementów podczas wyboru działki jest jej położenie. Niestety, wiele osób zbyt pochopnie podejmuje decyzję o zakupie działki, nie analizując dokładnie lokalizacji. Jest to duży błąd, ponieważ od niej zależy wiele kwestii, jak na przykład dojazd, dostępność mediów, bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, czy bezpieczeństwo. Istotna jest także jakość dróg dojazdowych oraz możliwości innym niż własny samochód środkiem transportu. Dlatego przed zakupem działki warto dokładnie przeanalizować jej położenie oraz okolicę.

2. Niedostateczna wiedza o obowiązujących przepisach

Kolejnym błędem jest brak wiedzy na temat obowiązujących przepisów dotyczących możliwości budowania na wybranej działce. Nieznajomość prawa może skutkować nie tylko karami, ale także problemami z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Dlatego warto zapoznać się z obowiązującymi przepisami i wymaganiami formalnymi.

3. Ignorowanie miejscowego planu lub warunków zabudowy

Podczas zakupu działki warto również zwrócić uwagę na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy. Wiele działek ma określone wymagania co do rodzaju i wielkości budynków, które można na nich postawić. Ich niespełnienie może skutkować problemami z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

4. Brak odpowiedniego pomiaru działki

Kolejnym częstym błędem jest brak szczegółowego i obiektywnego pomiaru działki. Wiele osób opiera się wyłącznie na pomiarach przeprowadzonych przez sprzedającego. Warto zlecić pomiar działki niezależnej firmie, aby mieć pewność co do jej wymiarów. Od wymiarów bowiem zależy jaki dom będziemy mogli na tej działce wybudować.

5. Wybór działki na podstawie ceny

Cena to ważny element podczas zakupu działki, jednak nie powinna być jedynym kryterium. Wybierając działkę tylko na podstawie ceny, można popełnić błąd i kupić działkę, która nie spełni naszych wymagań i oczekiwań. Z pewnością tańsze są działki bardzo wąskie lub o nietypowym (np. trapezowym) kształcie. Nie trzeba ich odrzucać, ale musimy mieć świadomość, że będziemy ograniczeni na etapie wyboru projektu.

6. Niezwracanie uwagi na uwarunkowania terenu

Działka może wydawać się idealna, jednak warto zwrócić uwagę na uwarunkowania terenu oraz jakość gruntu. Na przykład działka położona na zboczu może wymagać dodatkowych nakładów finansowych związanych z utrzymaniem i stabilizacją gruntu.

7. Ignorowanie dostępności mediów

Dostępność mediów to ważny element podczas wyboru działki. Niektóre działki mogą mieć problemy z uzyskaniem dostępu do wody, gazu czy kanalizacji, co znacznie utrudni budowę i podniesie koszty utrzymania i eksploatacji nieruchomości.

8. Brak dokładnej analizy historii nieruchomości

Zakup działki wiąże się również z analizą historii nieruchomości. Warto sprawdzić, czy działka nie była wykorzystywana jako składowisko odpadów, czy nie ma problemów z zanieczyszczeniem gleby.

9. Niezwracanie uwagi na aspekty ekologiczne

Aspekty ekologiczne mają coraz większe znaczenie podczas wyboru działki. Warto zwrócić uwagę na to, czy działka nie znajduje się w pobliżu obszaru chronionego, czy nie wpłynie negatywnie na środowisko naturalne.

10. Brak konsultacji z ekspertami

Ostatnim błędem jest brak konsultacji z ekspertami przed zakupem działki. Warto skonsultować się z architektem, geodetą czy prawnikiem, aby mieć pewność, że działka spełnia nasze wymagania i nie będziemy mieli problemów w przyszłości.

Wiele ciekawych informacji związanych z budową domu znajdą Państwo w naszym Poradniku dla budujących MURATORA, który znajduje się na stronie https://projekty.muratordom.pl/poradnik-dla-budujacych/

Projekt M245 - Trafna decyzja (etap II) z kolekcji Muratora, arch. Ewa Dziewiątkowska

Wybór i zakup działki to poważna decyzja, która wpłynie na nasze życie na wiele lat. Dlatego warto dokładnie przeanalizować różne kwestie, zwrócić uwagę na lokalizację, warunki zabudowy, dostępność mediów czy aspekty ekologiczne. Należy unikać błędów, jakie popełnia wiele osób, takich jak ignorowanie uwarunkowań terenu czy brak konsultacji z ekspertami. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że wybieramy działkę, która spełni nasze wymagania i nie przysporzy nam problemów w przyszłości.

Tekst sponsorowany: Gotowe projekty domów od MURATORA - projekty.muratordom.pl

Dodaj komentarz

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Twoja-Praga.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii

10 najczęstszych błędów podczas wyboru i zakupu działki

Dodaj komentarz

Najnowsze informacje

Studia osteopatyczne w Polsce - gdzie studiować osteopatię i ile to kosztuje?

Praga-Południe: Dzielnia na Siennickiej otwarta dla wszystkich

Ukryta moc ziół i przypraw

Zazielenianie Grochowskiej ruszyło z opóźnieniem. Ciężki sprzęt kruszy...

Jak wybrać odpowiedni toner do drukarki?

Grochowska przed wielką modernizacją. W 2027 roku rusza przebudowa torowiska

Najczęściej czytane

Piotr stracił nogi, ale nie stracił marzeń. Pomóż mu wrócić do muzyki

Dyskusja wokół Jeziorka Gocławskiego

Spacer: GRO spacer architektoniczny

Sąd sprawiedliwy czyli perypetie Domu Małego Niewidomego (Osieroconego)...

Dawne nazwy ulic na Grochowie

Grochowska piekarnia do wyburzenia?

Polub nasz fanpage i bądź na bieżąco

Baza firm (3322)

Baza instytucji

Polecamy

Bezpłatne ogłoszenia

O nas

Nawigacja

Patronaty