Na Kamionku rozpoczyna się długo wyczekiwana rewitalizacja dwóch kamienic przy ul. Mińskiej 33 i 35. Zarząd Gospodarowania Nieruchomościami Praga-Południe ogłosił przetarg na przygotowanie koncepcji oraz pełnej dokumentacji projektowo‑kosztorysowej, która pozwoli na kompleksową przebudowę budynków. To ważny krok w kierunku przywrócenia świetności obiektom, które od lat czekały na swoją szansę.
Oba budynki powstały na początku XX wieku jako kamienice czynszowe przeznaczone dla robotników pobliskich fabryk. Dziś figurują w gminnej ewidencji zabytków, choć ich stan techniczny przez lata pozostawiał wiele do życzenia. Problemy własnościowe oraz niejasna sytuacja prawna sprawiły, że kamienice stopniowo popadały w ruinę — brakowało w nich podstawowych instalacji, w tym centralnego ogrzewania, a sama konstrukcja wymagała pilnych prac.
Kamienica przy ul. Mińskiej 33 przez lata znajdowała się w nieuregulowanym stanie prawnym. Dopiero w marcu 2023 roku została oficjalnie przejęta przez Miasto Stołeczne Warszawa od Skarbu Państwa, co otworzyło drogę do rozpoczęcia realnych działań inwestycyjnych.
Sytuacja własnościowa komplikowała się już wcześniej. 10 września 2013 roku mecenas Robert Nowaczyk, działając jako pełnomocnik spółki Zakłady Amunicyjne Pocisk, próbował odzyskać nieruchomość. Próba okazała się nieskuteczna, ponieważ spółka została wykreślona z rejestru przedsiębiorców jeszcze w 2012 roku, a decyzja uprawomocniła się w lipcu 2013.
Brak inwestycji i przeciągające się kwestie prawne odbijały się na codziennym życiu lokatorów. 8 stycznia 2018 roku mieszkańcy kamienicy protestowali przed Urzędem Dzielnicy Praga‑Południe, domagając się doposażenia budynku w instalację centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Ich postulaty przez lata pozostawały bez odpowiedzi, a stan techniczny obiektów stale się pogarszał.
Pod koniec 2023 roku, z uwagi na bardzo zły stan techniczny, wszyscy mieszkańcy kamienicy przy Mińskiej 33 musieli się wyprowadzić. Decyzję o zakazie użytkowania nieruchomości wydał Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, uznając dalsze zamieszkiwanie za niebezpieczne.
Co ciekawe, już w 2022 roku deweloper realizujący inwestycję na sąsiedniej działce wykonał wzmocnienie konstrukcji budynku. Najprawdopodobniej to właśnie te prace uchroniły kamienicę przed zawaleniem, choć - jak pokazała późniejsza decyzja PINB — nie wystarczyły, by zapewnić możliwość dalszego użytkowania obiektu.
Obecnie obie kamienice są całkowicie wysiedlone, co pozwala na rozpoczęcie prac rewitalizacyjnych bez ograniczeń i w pełnym zakresie.
Ogłoszony przetarg obejmuje przygotowanie dokumentacji oraz uzyskanie pozwolenia na przebudowę. Wstępny zakres prac jest szeroki i obejmuje m.in.:
remont elewacji,
izolację ścian fundamentowych,
remont dachu oraz kominów,
wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
modernizację instalacji elektrycznej i wodno‑kanalizacyjnej,
doposażenie budynków w centralne ogrzewanie i ciepłą wodę,
remont klatek schodowych,
zagospodarowanie terenu wokół kamienic.
Całość będzie prowadzona w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków, aby zachować historyczny charakter obiektów.
W latach 2012–2023 na ścianie kamienicy przy Mińskiej 33 znajdował się mural upamiętniający wybór pierwszego elekcyjnego króla Polski — Henryka Walezego, dokonany na polach Kamionka w 1573 roku. Stał się jednym z symboli lokalnej tożsamości, choć ostatecznie zniknął w trakcie realizowanej na sąsiedniej działce nowej inwestycji budowlanej.
Po zakończeniu rewitalizacji w obu kamienicach powstanie około 50 mieszkań komunalnych i socjalnych, które trafią do rodzin oczekujących na lokale od miasta. To nie tylko poprawa warunków mieszkaniowych, ale także ważny krok w kierunku ożywienia historycznej części Kamionka.
Rewitalizacja Mińskiej 33 i 35 to przykład, jak dzięki uporządkowaniu kwestii prawnych i determinacji samorządu można przywrócić do życia cenne, choć zaniedbane nieruchomości.
