Ceny nowych mieszkań znów w górę. Średnio ponad 19 tys. zł za metr

12.02.2026 | Autor: Tomasz Jarosz

Rynek nowych mieszkań w Warszawie rozpoczął 2026 rok od kolejnego, wyraźnego wzrostu cen. Jak wynika z najnowszego raportu portalu Rynekpierwotny.pl, w styczniu średnia cena metra kwadratowego lokali oferowanych przez stołecznych deweloperów przekroczyła 19,1 tys. zł, co oznacza wzrost o 4 proc. względem grudnia.

Droższe lokale windują średnią

Autorzy raportu podkreślają, że za styczniowy skok cen odpowiada przede wszystkim pojawienie się w ofercie dużej puli wyjątkowo drogich mieszkań. Wśród nowych propozycji znalazły się lokale, których średnia cena za metr kwadratowy wynosiła około 24,4 tys. zł. To właśnie one podniosły ogólną średnią dla całej Warszawy do rekordowego poziomu.

Mniej mieszkań w przystępnych cenach

W stolicy pogorszyła się również dostępność mieszkań z segmentu średniego, czyli tych kosztujących od 12 do 15 tys. zł za metr kwadratowy. Według raportu ich udział w ofercie deweloperów zmniejszył się w styczniu o 4 proc. To oznacza, że kupujący poszukujący bardziej przystępnych cenowo lokali mają dziś coraz mniejszy wybór.

Więcej mieszkań w ofercie

Choć ceny rosną, warszawski rynek nie zwalnia. W styczniu deweloperzy wprowadzili do sprzedaży więcej mieszkań, niż sprzedali. W efekcie liczba dostępnych lokali w stołecznej ofercie zwiększyła się o 4 proc., osiągając poziom 18,1 tys. mieszkań

Sprzedaż również na wysokim poziomie

W całej Polsce deweloperzy odnotowali w styczniu wyraźnie większą liczbę zawieranych umów niż średnio w 2025 roku. Choć część transakcji mogła zostać zaksięgowana z opóźnieniem, autorzy raportu podkreślają, że popyt pozostaje silny. Warszawa – jako największy rynek w kraju – tradycyjnie odgrywa w tym trendzie kluczową rolę.

Dodaj komentarz

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Twoja-Praga.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii

Ceny nowych mieszkań znów w górę. Średnio ponad 19 tys. zł za metr

Dodaj komentarz

Najnowsze informacje

Inauguracja Urodzin Pragi: muzyka, współpraca i rozmowy o dzielnicy

Weekend pełen atrakcji w Galerii Wileńskiej: bezpłatny spektakl Teatru...

15 mln zł na wykup działek przy ul. Żupniczej. Ważna decyzja dla...

Nowy komunikat w pojazdach WTP. Od lutego pasażerowie słyszą zapowiedź o...

Sanktuarium Chorych na Wileńskiej zaprasza na odpust i modlitwę

Kicia Kocia: kto zgubił perukę i... kij od szczotki?

Najczęściej czytane

Piotr stracił nogi, ale nie stracił marzeń. Pomóż mu wrócić do muzyki

Dyskusja wokół Jeziorka Gocławskiego

Spacer: GRO spacer architektoniczny

Sąd sprawiedliwy czyli perypetie Domu Małego Niewidomego (Osieroconego)...

Dawne nazwy ulic na Grochowie

Grochowska piekarnia do wyburzenia?

Polub nasz fanpage i bądź na bieżąco

Baza firm (3323)

Baza instytucji

Polecamy

Bezpłatne ogłoszenia

O nas

Nawigacja

Patronaty