Nowa inwestycja mieszkaniowa przy Grochowskiej 23/31. Wniosek trafił do ratusza

27.04.2026 | Autor: Tomasz Jarosz

24 kwietnia 2026 r. do Urzędu m.st. Warszawy wpłynął wniosek dotyczący zabudowy terenu przy ul. Grochowskiej 23/31. Dokument złożono w trybie specustawy mieszkaniowej (Lex Deweloper), która umożliwia realizację inwestycji mieszkaniowych poza obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawcą jest spółka SPV Projekt A sp. z o.o. sp. kom.

Co planuje inwestor

Inwestor planuje budowę łącznie 552 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach. Projekt obejmuje realizację zespołu budynków wielorodzinnych z usługami w parterach. Inwestycja dotyczy działek nr 25/3, 25/4, 28/1 i 46 (obręb 3‑05‑29). W ramach przedsięwzięcia mają powstać:

pięć brył w zabudowie śródmiejskiej, tworzących pierzeje ulic,
lokale usługowe w parterach części budynków,
dwie podziemne hale garażowe,
zabudowa o wysokości od 4 do 7 kondygnacji,
zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą techniczną.

Zieleń, pasaże i przestrzenie wspólne

Projekt przewiduje m.in.:

zielony pasaż pieszy między ul. Mglistą a Dęblińską,
dwa wewnętrzne podwórka z placami zabaw,
swobodne przejścia między budynkami od strony pasażu,
dwa miejskie place powiązane z usługami i ciągami pieszymi.

Według inwestora ma to stworzyć bardziej otwartą i dostępną przestrzeń dla mieszkańców okolicy.

Wizualizacja, Materiały inwestora

Zmiany w układzie drogowym

W ramach inwestycji deweloper deklaruje przebudowę ul. Rodziewiczówny na odcinku od Grochowskiej do Jubilerskiej, wraz z budową brakującego fragmentu. Ma to poprawić obsługę komunikacyjną całego kwartału.

Wsparcie dla oświaty

Aby spełnić standard oświatowy wymagany przy inwestycjach mieszkaniowych, inwestor zobowiązał się do wykonania prac budowlanych w Szkole Podstawowej nr 401 przy ul. Tarnowieckiej 4.

Co znajduje się na terenie dziś

Dziś na obszarze przeznaczonym pod inwestycję stoją dawne zabudowania Przedsiębiorstwa Państwowego Polska Poczta, Telegraf i Telefon (PPTiT), nadal użytkowane zarówno przez Pocztę Polską, jak i podmioty prywatne.

Podstawy prawne i planistyczne

Wniosek złożono na podstawie specustawy mieszkaniowej z 2018 r. Procedura ta:

nie wymaga zgodności z miejscowym planem,
wymaga jednak spełnienia warszawskich standardów urbanistycznych.

Studium m.st. Warszawy (2006, ze zmianami) przewiduje dla tego terenu funkcję usługową z możliwością 40% zabudowy mieszkaniowej, wysokość do 20 m i intensywność 1,5.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla okolic Grochowskiej dopuszcza:

zabudowę usługową, biurową i handlową do 20 m (intensywność 3,0) przy Grochowskiej,
zabudowę do 17 m (intensywność 2,0) na pozostałym terenie.

Wizualizacja, Materiały inwestora

Dialog z mieszkankami i mieszkańcami

Od 25 czerwca do 31 lipca 2025 r. inwestor przeprowadził dobrowolny dialog o inwestycji. Jego celem było przedstawienie koncepcji, zebranie opinii oraz ewentualne dopracowanie projektu przed złożeniem formalnego wniosku. Raport z dialogu oraz zestawienie uwag są dostępne na stronie inwestora.

Jak zgłosić uwagi

Uwagi do wniosku można składać do 15 maja 2026 r.:

e‑mail: sekretariat.BAIPP@um.warszawa.pl
pisemnie w BAiPP, Al. Jerozolimskie 44
przez ePUAP lub z podpisem elektronicznym

Kto podejmie decyzję

Ostateczną decyzję w sprawie inwestycji podejmie Rada m.st. Warszawy..

Więcej na ten temat

Dodaj komentarz

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Twoja-Praga.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii

Nowa inwestycja mieszkaniowa przy Grochowskiej 23/31. Wniosek trafił do ratusza

Więcej na ten temat

Dodaj komentarz

Najnowsze informacje

Dietetyk vs Dietetyk kliniczny - czym różni się praca w tych zawodach?

Tu zaczęła się droga w świat antyku. Grochowskie lata Zygmunta Kubiaka

Od papieru do automatu: jak uporządkować obieg faktur w firmie, zanim...

Koniec epoki. Sklep WSS „Społem” przy Paryskiej 11/15 zostanie zlikwidowany

Te dwa kursy pomogą Ci zdobyć pracę w dziedzinie sportów walki!

Warszawskie ZOO przypomina: psów nie wprowadzamy

Najczęściej czytane

Piotr stracił nogi, ale nie stracił marzeń. Pomóż mu wrócić do muzyki

Dyskusja wokół Jeziorka Gocławskiego

Sąd sprawiedliwy czyli perypetie Domu Małego Niewidomego (Osieroconego)...

Spacer: GRO spacer architektoniczny

Dawne nazwy ulic na Grochowie

Grochowska piekarnia do wyburzenia?

Polub nasz fanpage i bądź na bieżąco

Baza firm (3324)

Baza instytucji

Polecamy

Bezpłatne ogłoszenia

O nas

Nawigacja

Patronaty