Do trzech razy sztuka. Historia budowy osiedla przy Lizbońskiej

Dodano: 06.06.2022, modyfikacja: 06.06.2022
Przy Lizbońskiej 1 na Saskiej Kępie ciężki sprzęt burzy wyłączoną z użytkowania przepompownię sieci cieplnej. W jej miejscu zostanie wzniesione kameralne osiedle, którego projekt dopiero za trzecim podejściem uzyskał pełną akceptację. Wcześniejsze dwa projekty w ramach Lex deweloper dzięki skutecznym protestom społeczników i głosowaniu radnych zostały odrzucone.



Pierwsza wersja projektu

Pierwszy wniosek na planowaną inwestycję mieszkaniową składającą się z budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym, wolnostojącą stacją transformatorową, zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową oraz zjazdami na działce ewidencyjnej nr 2 z obrębu 3-01-17 przy ul. Lizbońskiej w dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy został złożony na mocy "specustawa mieszkaniowej" w maju 2020 roku.

Znacznie przeskalowana inwestycja z około 300 lokalami mieszkalnymi, znacznie wyższa niż dopuszczał uchwalony w 2006 roku dla tego obszaru plan spotkała się falą krytyki lokalnej społeczności.


Pierwsza wersja projektu, fot. FS&P Arcus

Drugie podejście

Deweloper zmuszony był zaktualizować projekt, jednak wprowadzone zmiany polegające na zmniejszeniu ilości mieszkąń o około 40 i wysokości budynku o 3 metry były wciąż nie do zaakceptowania. Za przyjęciem tak przygotowanego wniosku dewelopera było zaledwie 2 radnych, wobec 48 głosów przeciw i 7 wstrzymujących się. Projekt pracowni FS&P Arcus został ostatecznie odrzucony.

Konsultacje i trzeci projekt

Inwestor w lipcu 2021 roku złożył kolejny wniosek w trybie specustawy mieszkaniowej. Tym razem zaprezentowano zupełnie nowy projekt przygotowany przez pracownię JEMS Architekci. Dodatkowo deweloper zorganizował spotkanie z mieszkańcami, na którym zaprezentował odmieniony projekt.


Druga wersja projektu, fot. JEMS Architekci

Nowy projekt przewiduje budowę 4 budynków, które miałyby do 5-6 kondygnacji nadziemnych oraz jedną podziemną. Wysokość sięgałaby maksymalnie 19,25 m. Intensywność zabudowy wyniosłaby 1,98. Inwestor chce przeznaczyć cały parter budynku wzdłuż al. Stanów Zjednoczonych pod lokale usługowe. Od strony osiedla powstałby przy nim ogólnodostępny pasaż. Działałyby tam m.in. ogródki gastronomiczne. Lokale usługowe miałyby się znaleźć także w narożnych częściach budynków od strony ul. Lizbońskiej. Jeden z nich wraz z przyległym ogrodem zostałby przeznaczony na usługi publiczne realizowane przez Miasto.


TJ

Dodaj komentarz

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Twoja-Praga.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii


Polub nasz fanpage i bądź na bieżąco

Polecamy

Bezpłatne ogłoszenia