Apartamenty na Wrzesińskiej 12
Dodano: 13.08.2013, modyfikacja: 13.08.2013
Skąd opóźnienie?
Jak czytany m.in. w uzasadnieniu do uchwały nr 2268/ 2010 Zarządu Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy z dnia w sprawie: wniosku do Prezydenta m. st. Warszawy o przedłużenie do 31.12.2013 roku użytkownikowi wieczystemu nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Wrzesińskiej 12 ustalonego w umowie terminu zabudowy: "New City Sp. z o.o. Wrzesińska Sp. Komandytowa" użytkownik wieczysty gruntu położonego w Warszawie przy ul. Wrzesińskiej 12 złożyła do Biura Gospodarki Nieruchomościami wniosek datowany na 01.09. 2010 r. o przedłużenie terminu zabudowy ustalonego w umowie użytkowania wieczystego do 31.12.2010 r., który został przekazany do Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami Urzędu Dzielnicy Praga Północ w dniu 11.10.2010 r.
Grunt położony przy ul. Wrzesińskiej 12 uregulowany w księdze wieczystej Nr WA3M/00213034/1, stanowiący działkę ewidencyjną nr 55 z obrębu 4-15-06, został oddany w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym na podstawie umowy z dnia 16 czerwca 2005 r. - akt notarialny Repertorium A 4274/2005. W §5.1 pkt e. wymienionej umowy nabywcy zobowiązują się do zabudowy nieruchomości w terminie pięciu lat od dnia zawarcia umowy.
W dniu 7 listopada 2007 r. została zawarta umowa przeniesienia użytkowania wieczystego gruntu oraz oświadczenie o ustanowieniu hipotek - akt notarialny Repertorium A Nr 13478/2007 na rzecz New City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Wrzesińska spółka komandytowa.
W dniu 27.10.2008 r. New City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Wrzesińska spółka komandytowa, złożyła wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i usługami. W dniu 23 marca 2010 r. New City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Wrzesińska spółka komandytowa, składa kolejny wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego z usługami, garażem oraz zagospodarowaniem terenu infrastrukturą techniczną na działce ew. nr 55 w obrębie 4-15-06 przy ul. Wrzesińskiej 12.
Dnia 21 czerwca 2010 r. decyzją Prezydenta m. st. Warszawy Nr 66/2010 zatwierdza się projekt budowlany i udziela pozwolenia na budowę. Decyzja staje się prawomocną w dniu 19 lipca 2010 r. Zatem decyzja uprawomocniła się po upływie terminu na zabudowę wyznaczonego w akcie notarialnym na dzień 15.06.2010 r. Zwłoka nastąpiła z powodu między innymi takiego, iż we wniosku wymieniono tylko teren działki ewidencyjnej nr 55 z obrębu 4-15-06, bez podania terenu działki ewidencyjnej nr 62/1 stanowiącej fragment pasa drogowego, nad którym projektuje się nadwieszenie balkonów i tarasów budynku i projektuje wjazd do budynku, dalej zaprojektowano przebudowę parkingu na sąsiednich działkach ew. 56,57 i 58 z obrębu 4-14-06, którymi inwestor nie dysponuje, kolejno inwestor nie spełnił warunku zachowania wymaganej powierzchni terenu biologicznie czynnego. Następujące po sobie wezwania do uzupełnienia braków, zawieszanie postępowania w celu uzyskania przez inwestora brakujących uzgodnień wpłynęło w sposób nie zamierzony na termin wydania decyzji i niedotrzymanie terminu zabudowy. W tym stanie rzeczy New City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Wrzesińska spółka komandytowa, nie mogła bez prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę rozpocząć zabudowy co jest zgodne z art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2006 nr 156 poz. 1118).
Zgodnie z art. 62 ust. 4 termin zagospodarowania nieruchomości może być przedłużony na wniosek użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn niezależnych od użytkownika. W świetle dokonanych ustaleń brak jest podstaw do odmowy przedłużenia terminów zabudowy nieruchomości przy ul. Wrzesińskiej 12 na podstawie art. 62 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Ciekawy projekt
Naszym zdaniem udany i zasługujący na realizację projekt 7-mio kondygnacyjnego budynku został przygotowany przez biuro Kulczyński Architekt. W obiekcie o powierzchni 5,6 tys. m2 przewidziano około 30 lokali mieszkalnych oraz część usługowo-handlową zlokalizowaną w przyziemiu. Nie zabraknie oczywiście hali garażowej mieszczącej się pod budynkiem.
Niestety, obecnie nic więcej nie udało nam się ustalić. Tak więc czekamy na początek prac przy Wrzesińskiej lub na rozpoczęcie sprzedaży mieszkań przez inwestora, kiedy to dowiemy już więcej szczegółów dot. tej interesującej i odmieniającej wygląd Starej Pragi inwestycji.
TJ
Więcej na ten temat
Galeria
|
|
|
Najczęściej czytane
Najnowsze informacje
wstecz
Wasze komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Twoja-Praga.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii