Targowa 15: z szarości wyłania się elegancja

13.09.2021

Monumentalna zabytkowa kamienica Juliusza Nagórskiego przy ul. Targowej 15 zyskuje nowe oblicze. Wybudowano ją w 1928 roku z użyciem konstrukcji żelbetowej. Elewacja była pokryta szarą cegłą cementową. W latach 70-tych została pokryta tynkiem. Do wczoraj cała bryła budynku przytłaczała ciemną szarością ulicznego brudu. - Właśnie zakończyliśmy pierwszy etap remontu elewacji. W wewnętrznym dziedzińcu zrobiło się jasno - z dumą informują mieszkańcy.

Kamienica Nagórskiego

Juliusz Nagórski kupił nieruchomość przy Targowej 15 sto lat temu, w 1921 roku. Na posesji stały wówczas dwa jednopiętrowe długie drewniaki. Siedem lat później, w 1928 roku, prawobrzeżna część Warszawy zyskała potężną sześciopiętrową kamienicę czynszową w kształcie litery H - dom własny architekta. W kamienicy znajdowało się wówczas 112 lokali mieszkalnych. Nagórski zajmował mieszkanie na najwyższej kondygnacji od wewnętrznego dziedzińca. W sumie 9 pokoi i taras z ogrodem. To była najbardziej luksusowa kamienica czynszowa w dwudziestoleciu międzywojennym na Pradze.

Przy Targowej 15 Francja elegancja

Wygląda na to, że kamienica przy Targowej 15 ma szansę stać się jednym z najbardziej eleganckich budynków prawobrzeżnej Warszawy. Wspólnota mieszkaniowa zakończyła właśnie pierwszy etap remontu elewacji. Odrestaurowane boki budynku to cztery ściany w wewnętrznym dziedzińcu i jedna widoczna od ul. Targowej. Uwagę przykuwają pionowe pasy z wystającym grzebieniem. To płytkie wklęsłe pionowe wyżłobienia w kształcie kolumn. Od dziedzińca można też podziwiać żeliwne balustrady balkonowe oraz odnowione pasy budynku z płycinami imitującymi tralki. W ramach tegorocznego remontu wymieniono wszystkie parapety i obróbki blacharskie. Część z nich była zniszczona, część nie pasowała do reszty. Przearanżowano także wewnętrzne podwórko, na którym lokatorzy mogą parkować rowery i podziwiać zieleń. Na skutek remontu dominująca szarość brudu została zastąpiona oryginalnym jasnym kolorem.

Rewitalizacja Targowej 15 od 2010 roku

Gruntowna modernizacja budynku przy Targowej 15 trwa już ponad 10 lat. W 2010 roku przyjęto Lokalny Program Rewitalizacji Warszawy, a w nim ujęto budynek. Wartość remontu kamienicy, którą przewidziano uchwałą Rady Miasta już 10 lat temu, szacowana była już wówczas na ok. 5.5 mln złotych.

Dotychczasowy koszt modernizacji budynku to prawie 3 mln złotych. Od 2010 roku mieszkańcy wymienili instalację elektryczną i gazową, wyremontowali klatki schodowe, wymienili na drewnianą stolarkę okienną na klatkach schodowych, wprowadzili system monitoringu, wymienili windy i zmodernizowali szyby windowe. W tym roku rozpoczęto remont elewacji i dachu, adaptację nieużywanych obecnie pomieszczeń byłych pralni i suszarni. Mieszkańcy są także w trakcie aranżacji podwórzy. Planowany termin zakończenia rewitalizacji to 2024-2025 rok.

Szara cegła zostanie uwieczniona

W projekcie odrestaurowanej kamienicy przewidziano miejsce na odkrycie oryginalnej szarej cegły cementowej. W latach 20-tych XX wieku była szczytem mody w architekturze. Obecnie kojarzona jest głównie z patetycznymi gmachami państwowymi.

Renowacja Targowej 15 nie uwzględnia jednak powrotu do ceglanej elewacji. Jak informuje Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej kamienicy przy Targowej 15, kondycja elewacji z cegły cementowej jest nieznana. Jej odkrycie na całej powierzchni budynku wiązałoby się po pierwsze z dużym ryzykiem niekontrolowanego wzrostu kosztów prac. Po drugie doprowadziłoby do wyziębień mieszkań i pociągnęłoby za sobą niemożliwe do przewidzenia kolejne inwestycje. Wykonane punktowo odkrywki pokazały, że mur jest w złym stanie.

Szarą cementową cegłę będzie można oglądać na fragmencie ściany wewnętrznego dziedzińca widzianej wprost od bramy przy ul. Targowej.

Nadzór konserwatorski

Realizowany przez Wspólnotę Mieszkaniową projekt kamienicy wykonał zespół inżynierów z Biura Obsługi Inwestycji pod kierunkiem inż. Michał Machnikowski. Tegoroczny remont elewacji wykonała firma BUDPOL Nowak i wspólnicy Spółka Jawna. Całe przedsięwzięcie i jego kosztorys na bieżąco weryfikuje Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków. W 2020 roku budynek został wpisany do rejestru zabytków - z otynkowaną elewacją z lat 70-tych. Remont jest realizowany z pieniędzy mieszkańców, tj. wpłat na fundusz remontowy oraz przychodów wspólnoty mieszkaniowej, m.in. z wynajmu części wspólnych.

IP/TJ